Nyttjanderätter
Tenancy

VFTN80, 7.5 högskolepoäng, A (Avancerad nivå)

Gäller för: 2024/25
Fakultet: Lunds tekniska högskola
Beslutad av: Programledning L
Beslutsdatum: 2024-04-12
Ikraftträdande: 2024-05-08

Allmänna uppgifter

Fördjupning: Avancerad nivå, kurs/er som inte kan klassificeras
Valfri för: L4-fr
Undervisningsspråk: Kursen ges på svenska

Syfte

Kursen förmedlar centrala kunskaper och färdigheter gällande olika nyttjanderättsupplåtelser för både  bostäder och kommersiella ändamål. Den vänder sig särskilt till dem som vill arbeta med fastighetsförvaltning och fastighetsutveckling, men den är också värdefull för dem som siktar mot mer traditionella lantmäteriuppgifter.

Mål

Kunskap och förståelse
För godkänd kurs skall studenten

• behärska kunskaper kring de olika formerna för nyttjanderätt till fast egendom som finns i Sverige vid hyra, bostadsrätt och arrende
• behärska kunskaper kring avtalsbrott och sanktioner vid hyra, bostadsrätt och arrende
• kunna bestämma rimliga hyres- och avgäldsnivåer vid hyra, bostadsrätt och arrende
• kunna hantera uppsägningar med iakttagande av nyttjanderättshavarens besittningsskydd vid hyra, bostadsrätt och arrende.
• kunna beskriva de grundläggande mekanismerna för kooperativ hyresrätt samt andra mindre vanliga nyttjanderätter.

Färdighet och förmåga
För godkänd kurs skall studenten

• kunna upprätta ett formellt korrekt nyttjanderättsavtal
• skriftligen kunna kommunicera med motparten i tvister som gäller nyttjanderätter
• göra omdömesgilla val bland alternativa sätt att behandla en sådan konflikt
• hantera hyres-, bostadsrätts- och arrendelagstiftningens rättskällor

Värderingsförmåga och förhållningssätt
För godkänd kurs skall studenten

• kunna välja den upplåtelseform som uppfyller de mål som vill uppnås vid olika exploateringar
• kunna rekommendera hyresgäster, bostadsrättsinnehavare och arrendatorer, liksom hyresvärdar, bostadsrättsföreningar och markägare, hur de nyttjanderättsliga förhållandena skall hanteras för att konflikter skall undvikas och för att parterna skall uppnå det de önskar med avtalen.

Kursinnehåll

Kursen behandlar framför allt hyra, bostadsrätt och arrende

Kursen kommer också att behandla andra upplåtelseformer så som kooperativ hyresrätt och tomträtt främst ur jämförelseperpektiv.

Kursens examination

Betygsskala: TH - (U, 3, 4, 5) - (Underkänd, Tre, Fyra, Fem)
Prestationsbedömning:

Kursen innehåller obligatoriska seminarier och inlämningsuppgifter. Betyget bestäms av en avslutande skriftlig tentamen.

Om så krävs för att en student med varaktig funktionsnedsättning ska ges ett likvärdigt examinationsalternativ jämfört med en student utan funktionsnedsättning, så kan examinator efter samråd med universitetets avdelning för pedagogiskt stöd fatta beslut om alternativ examinationsform för berörd student.

Moduler
Kod: 0121. Benämning: Nyttjanderätter.
Antal högskolepoäng: 7.5. Betygsskala: TH - (U, 3, 4, 5).

Antagningsuppgifter

Förkunskapskrav:

• VFTF10 Fastighetsbildning

Kurslitteratur

• Lars Tegelberg: Köp av bostadsrätt. Norstedts juridik, 2019, ISBN: 9789139116516.
• Kurskompendium innehållande övningar, seminarier mm.
• Bengtsson, B mfl: Hyra och annan nyttjanderätt till fast egendom. Norstedts Juridik, 2022, ISBN: 9789139023418. 10:e upplagan.

Kontaktinfo

Lärare: Fredrik Warnquist, fredrik.warnquist@lth.lu.se
Examinator: Malin Sjöstrand, malin.sjostrand@lantm.lth.se
Hemsida: www.lantm.lth.se