Antal högskolepoäng: 7,5. Betygsskala: TH. Nivå: A (Avancerad nivå). Huvudområde: Teknik. Undervisningsspråk: Kursen ges på svenska. Överlappar följande kurs/kurser: VFR065. Valfri för: L4fe, L4fr. Kursansvarig: Professor Ulf Jensen, ulf.jensen@lantm.lth.se, Fastighetsvetenskap. Förkunskapskrav: VFTF05 Fastighetsvärdering. Förutsatta förkunskaper: Grundläggande juridik eller motsvarande. Kan ställas in: Vid mindre än 15 anmälda. Prestationsbedömning: Kursen innehåller obligatoriska projektarbetsuppgifter. Betyget bestäms av en avslutande skriftlig tentamen. Hemsida: http://www.lantm.lth.se.

Syfte
Kursen förmedlar centrala kunskaper och färdigheter inom området kommersiella nyttjanderätter. Den vänder sig särskilt till dem som vill arbeta med fastighetsförvaltning, men den är också värdefull för dem som siktar mot mer traditionella lantmäteriuppgifter.

Mål

Kunskap och förståelse
För godkänd kurs skall studenten

• de olika formerna för nyttjanderätt till fast egendom som finns i Sverige

• avtalsbrott och sanktioner

• bestämma rimliga hyres- och avgäldsnivåer

• hantera uppsägningar med iakttagande av nyttjanderättshavarens besittningsskydd

Studenten skall kunna beskriva de grundläggande mekanismerna för avtalsformen jordbruksarrende.

Färdighet och förmåga
För godkänd kurs skall studenten

• kunna upprätta ett formellt korrekt nyttjanderättsavtal

• skriftligen kunna kommunicera med motparten i tvister som gäller kommersiella nyttjanderätter

• göra omdömesgilla val bland alternativa sätt att behandla en sådan konflikt

• Hantera hyres- och arrendelagstiftningens rättskällor

Värderingsförmåga och förhållningssätt
För godkänd kurs skall studenten

• kunna rekommendera hyresgäster och arrendator liksom hyresvärdar och markägare hur de nyttjanderättsliga förhållandena skall hanteras för att konflikter skall undvikas och för att parterna skall uppnå det de önskar med avtalen.

Innehåll
Kursens enskilt tyngsta del är lokalhyra, med perspektiv från såväl hyresgästens som hyresvärdens sida.

Bland arrendetyperna ges anläggningsarrende det största utrymmet, men lägenhetsarrende tas också upp, särskilt i kontrasterande syfte.

Kursen kommer också att visa jordbruksarrendets grundläggande struktur.

Litteratur
Larsson, Synnergren; Kommersiella hyres- och arrendeavtal i praktiken; senaste upplagan; Norstedts Juridik
Utdrag ur Larsson & Synnergren, Arrende- och andra nyttjanderättsavtal i praktiken, senaste upplagan, Norstedts juridik