Antal högskolepoäng: 7,5. Betygskala: TH. Nivå: A (Avancerad nivå). Undervisningsspråk: Kursen ges på svenska. Överlappar följande kurs/kurser: VFT043 och VFT043. Valfri för: L4fa, L4fr, L4fu. Kursansvarig: Universitetslektor Ingemar Bengtsson, Ingemar.Bengtsson@lantm.lth.se, Fastighetsvetenskap. Förkunskapskrav: FMS033 Matematisk statistik och VFTF01 National- och företagsekonomi. Kan ställas in: Vid mindre än 15 anmälda. Prestationsbedömning: Projektarbete och avslutande skriftlig tentamen. Hemsida: http://www.lantm.lth.se.

Syfte
Kursen skall ge deltagarna den grund som behövs för att kritiskt värdera generell prisinformation inom fastighetsområdet. Den skall också ge grundläggande kunskaper för dem som i framtiden kommer att arbeta med upprättandet av dylika sammanställningar, t.ex. fastighetstaxering men även kommersiella massvärderingsverktyg.

Mål

Kunskap och förståelse
För godkänd kurs skall studenten

• kunna tolka generell information om fastighets- och bostadsrättspriser liksom om hyresnivåer

• kunna redogöra för fastighetstaxeringslagens reglering av taxeringsvärden

• särskilt kunna beskriva hur avvikelser i databasen hanteras när informationen generaliseras

Färdighet och förmåga
För godkänd kurs skall studenten

• kunna värdera olika typer av fastigheter i enlighet med fastighetstaxeringslagen

• kunna upprätta en mindre databas som kan ge värdeinformation

• beskriva hur urval och beräkningar utförts i vissa massvärderingssystem

Värderingsförmåga och förhållningssätt
För godkänd kurs skall studenten

• kunna värdera den prisinformation som används på fastighetsmarknaden och förstå dess användningsområden och dess begräsningar.

Innehåll
Kursen tar upp den efterfrågan som finns på massbehandlad prisinformation för fastigheter med inriktning på fastighetstaxering och på hur kreditinstitut och s. k. ratinginstitut som Moodys och Standard & Poor arbetar.

Kursen undersöker hur offentligt tillgänglig information kan användas för att uppnå högre precision i fastighetsvärderingen. Därifrån fortsätter den med studier i hur förädling av sådan information kan göras av privata företag.

Slutligen tar kursen också upp informationssammanställning av priser som inte förs i offentliga register och då framför allt bostadsrättsmarknaden.

I projektuppgifter kommer deltagarna att själva bygga värdeinformationssystem i liten skala.

Litteratur
Fastighetsvärdering. LMV-rapport 2006:10
Artikelsammanställning samt annan anvisad litteratur.
Geltner & Miller, Commercial Real Estate Analysis, Thomson